საკმაოდ გავრცელებული ფორმა ვადა რუსეთში ხდება საერთო ქონებასბინა რომ ამშვენებს ამ გზით, ეს არის ზოგჯერ ძალიან პრობლემატური გაყიდვა. და რომ არსებობს მიზეზების გამო.
მაგრამ ეს არ დააშინოს მოქალაქეები.
ისინი კვლავ ცდილობს გააფორმოს ქონება, თუ არა კერძო, მაშინ საერთო საკუთრებაში.
მაგრამ როგორ უნდა გავაკეთოთ, რომ.
რა თვისებები ამ პროცესში უნდა ჩაითვალოს. რუსეთში, არსებობს რამდენიმე სახის ქონება. არ არის კომერციული, საერთო და ერთობლივი. დაწყებამდე დამუშავება დოკუმენტები, აუცილებელია ნათლად ესმით განსხვავებები ამ ტიპის ქონება საკუთრებაში. არა ყველა მათგანი ვხედავ განსხვავებას, მაგალითად, ზიარი და საერთო ქონებას. კერძო საკუთრების ფორმა არის ის, როდესაც ადამიანი არის ერთადერთი მფლობელი. მას შეუძლია განახორციელოს ტრანზაქციები და ოპერაციები ბინა თანხმობის გარეშე მახასიათებელია. ყველაზე ხელსაყრელი ვარიანტი. ფრაქციული საკუთრების - რამდენიმე ქონების მფლობელები.
მათი აქციები არის ნათლად განსაზღვრული.
რომ არის, ყველას აქვს უფლება, განახორციელოს ოპერაციები მხოლოდ საკუთარი ნაწილის ბინა. გამარტივება პროცესში, აუცილებელია შეიქმნას სასამართლოში პირადობის ვინ და რა ნაწილი უძრავი ქონების მფლობელობაში იქნება, შესაბამისად, გარკვეული აქციები. ერთობლივი საკუთრების ტიპის ქონება, რომელსაც რამდენიმე მფლობელები. მაგრამ ისინი განკარგოს მათ სრულად თანაბარ პირობებში.
რომ არის, აქციების მოქალაქეებს, რომლებიც არ არის განსაზღვრული.
ეს ვარიანტი არის ყველაზე მოსახერხებელი მოსახლეობისთვის. განსაკუთრებით მათთვის, ვინც გადაწყვეტს გაყიდოს ქონება. ახლა გასაგებია რა საკუთრებაში ბინაში არის.
თუ ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების რეგისტრაცია რამდენიმე მფლობელები, ეს ყველაზე მომგებიანი ვარიანტია, მოვლენების განვითარებას.
ბევრი დაინტერესებული, როდესაც ის, როგორც ჩანს, საერთო საკუთრებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ ხშირად ქონების ერთობლივი საკუთრებაში. სულ არსებობს რამდენიმე ვარიანტი მოვლენების განვითარებას.
საერთო საკუთრების ბინაში არის ნაპოვნი შემდეგ შემთხვევებში: აღსანიშნავია, რომ მფლობელები ერთობლივი საკუთრებაში ქონების შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს გამოსცემს კაპიტალის სახით არსებული ქონება.
მაგრამ ბოლო ერთობლივი გადაადგილება არ იმუშავებს. ასე რომ, ახლა თქვენ უნდა სათანადოდ შედგენილი ბინა საერთო საკუთრებაში. თქვენ შეგიძლიათ ეს გააკეთოთ უპრობლემოდ. მხოლოდ რამდენიმე ნაბიჯები, - და ეს კეთდება. ყველაფერი იწყება მიღებიდან დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება. შესაბამისად, ყველა გამომდინარე, ჩვენ შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ მტკიცებულება შეიძლება იყოს შემდეგი ნაშრომები: მას შემდეგ, რაც მოქალაქეს აქვს მტკიცებულება უფლებების უძრავი ქონების (ყველა თვისებები, მიღების, შესაბამისი ფასიანი ქაღალდების წარმოდგენილია ქვემოთ), არ არის გამორიცხული, რომ ოფიციალურად საკუთრებაში არსებული ბინა. როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს. ეს იქნება საჭირო, რათა როგორღაც დადგინდეს, რომ აქციები იქნება, ეკუთვნის თითოეულ მესაკუთრეს. ეს იდეა ხორციელდება რამდენიმე გზა. პირველ შემთხვევაში, არსებობს მეგობრული შეთანხმება.
ხელშეკრულების განსაზღვრის აქციები იქნება დადებული უშუალოდ სანოტარო წესით.
ხელმოწერის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ დასრულდება, რაც თქვენ დაიწყო.
მაგრამ, პრაქტიკულად, იგი იშვიათად არის გამორიცხული, დათანხმდეს.
განსაკუთრებით მემკვიდრეები, თუ ხელს არ მკაფიოდ განვაცხადო, ნაწილების, უძრავი ქონების, რომლებიც დააყენა, რათა მოქალაქეებს.
ასე რომ, მეორე ვარიანტი ჩნდება, რომ სამაშველო მოვლენებს.
ეს დაახლოებით აპირებს სასამართლოში.
ეს არის ამ ორგანო, რომელიც იქნება განსაზღვრა აქციების ენიჭება თითოეულ შემთხვევაში თითოეული მფლობელი.
მიღების შემდეგ, სასამართლოს აზრით, ეს შესაძლებელი იქნება მოაწყოს ბინა საერთო საკუთრებაში. განვიხილოთ რეგისტრაცია საერთო ქონება შემდეგნაირად დასკვნა სამშვიდობო ხელშეკრულება.
ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არის ყველაზე პრობლემატური ვარიანტი. ხშირად ეს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ ეს არის საკითხი, მიღების საჩუქარი, ისევე, როგორც სამმართველოს მემკვიდრეობა. მოქალაქეები თავად განსაზღვროს, თუ რამდენად და ვის გამოიყოფა. ამ ნორმები დადგენილი ტექსტის შეთანხმება. როგორც წესი, ყოველი ერთნაირი წილები ბინა. ანუ, თუ მფლობელები არიან, მაშინ მოქალაქეს შეუძლია მოვიდეს ხელშეკრულება, რომლის თითოეული მხარის არის გამოყოფილი ნახევარი ქონება. შემთხვევაში უთანასწორო გაზიარება, ისინი, როგორც წესი, მიდიან სასამართლოში. შემდეგი, საერთო საკუთრების ხელშეკრულებით არის შედგენილი, რომ ბინა. მისი ნიმუში იქნება წარმოდგენილი მოგვიანებით. ამ დოკუმენტში, ყველა ნიუანსი მინიჭების აქციები უნდა იყოს დადგენილი. მაგალითად, თუ თქვენ შეგიძლიათ გამოყოფს თითოეული ცალკე ოთახში, თქვენ უნდა განსაზღვრონ, ვინ და რა ოთახში არის მოცემული. გარდა ამისა, ამ შეთანხმების ყველა ინფორმაცია იმ პირთა შესახებ ჩართული გარიგების და უძრავი ქონების ობიექტი არის მითითებული. ამის შემდეგ, ეს არის აუცილებელი დოკუმენტები, რომელიც ადასტურებს უფლების ბინა, ისევე როგორც პირადობის მოწმობები და ხელშეკრულების აქციები, რომ, როგორც ჩანს, სანოტარო. მისი თანდასწრებით, ხელშეკრულება გაფორმდება.
მოქალაქეები მოცემულია მოწმობები დადების საერთო საკუთრების ხელშეკრულებით.
და უკვე ამ დოკუმენტებით, აუცილებელია, გაგრძელდეს გარეშე. იყო მხოლოდ ერთი ნაბიჯი დარჩა: მოწმობის საკუთრების (ან ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი). ახლა ცხადია, როგორ მშვიდობიანად ფორმალიზებული საერთო საკუთრებაში ბინა. ნიმუში შეთანხმება შეიძლება ასე გამოიყურება: ჩვენ, ივან ივანოვი, წელს დაბადებული, და ალექსანდრე სუვოროვი პიოტრ დაბადებული წელს, აქვე დამყარება ეს შეთანხმება: წილის განსაზღვრა ბინა მდებარეობს მისამართი: მოსკოვის, მოსკოვის გამზირზე, კერძო სახლი, ბინა. საცხოვრებელი ბინის ფართი არის.
ხუთი კვადრატული მეტრი, სამოცი-ხუთი მათგანი საცხოვრებელი.
შესაბამისად დადებული ხელშეკრულება, თითოეულ ჩვენგანს აქვს: ამ შეთანხმების აფიქსირებს მფლობელები გამოყოფის აქციების სახით. ივან ივანოვი ფლობს ორი ოთახი. ხუთი და ოცი-ორი კვადრატული მეტრი, ალექსანდრე სუვოროვი პიოტრ დარჩენილი: თვრამეტი და. ხუთი კვადრატული მეტრი. ეს ყველაფერი ეს არის საჭირო იმისათვის, რომ გამოიყენოთ ეს თარგი. ეს არის პირველი პრიმიტიული მაგალითია, შეთანხმების მხარეების გამოყოფა აქციების ბინა განმარტება სახის. ერთხელ ნოტარიუსი ადასტურებს, რომ გარიგება, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საქართველოს შესაბამის ორგანოებს, რათა სრული პროცედურა. რა მოხდება, თუ საერთო საკუთრების განყოფილება ბინა ხდება, როცა იქნება და დროს მემკვიდრეობა.
ამ სიტუაციაში, ქმედებები განსხვავდება ოდნავ დასახლებაში შეთანხმება.
საქმე ის არის, რომ მაშინ ის არის საჭირო, რომ მემკვიდრეობით. ნოტარიუსი გასცემს ყოველი პირი მოწმობის მიღებიდან ქონების მოანდერძის ერთ ან სხვა ნაწილები. თუ თქვენ გსურთ, თქვენ შეგიძლიათ მოლაპარაკება შორის დარჩენილი მემკვიდრეები და შეთანხმებას გამოყოფის ნაწილები სახის. ეს იქნება დაახლოებით იგივე, რაც ნიმუში შეთანხმება. დადოს მემკვიდრეობის ყოფნა გაუზიაროს ქონება, აუცილებელია დაწერა წინასწარ შეთანხმება, რათა მიიღოთ ქონების მოანდერძის მიერ.
მაშინ, ნოტარიულად დამოწმებული თარიღი, საქართველოს მოქალაქის მოაქვს მას: პასპორტი არის საჭირო თითოეული მემკვიდრე.
ნოტარიუსი გასცემს სერტიფიკატს მიღების ქონებას, თუ არსებობს ხელშეკრულების გამოყოფის აქციების ბინა ბუნებრივი წარმომადგენლობა, გარწმუნებთ მისი კანონიერება.
და მაშინ ყველა მემკვიდრეს უნდა წავიდეს გარკვეულ ორგანოებს, რათა ბინას ქონება. მაგრამ ეს არ არის ყველა. საერთო საკუთრებაში კომუნალური ბინა, ისევე როგორც საცხოვრებელი, სადაც მფლობელები ვერ მოლაპარაკებას, მათ შორის საკუთარ თავს, თუ ვინ და რა უნდა, არის ფორმალიზებული სასამართლოს გზით.
ეს განსაზღვრავს, აქციების სახით.
ასე რომ, თითოეულ ადამიანს ენიჭება ოთახი, რომელიც გამოიყენება მისი გამოყენება. თუ განაწილების წილი ბუნება შეუძლებელია, ზიანი გამოიწვია, რომ ერთ-ერთი მფლობელის არის გათვლილი. და მხარეები გადაიხადოს ფულადი კომპენსაცია, ამა თუ იმ ნაწილის ბინა. ყიდვა მომენტიდან მიღება ფულადი რესურსი, მოქალაქეს აღარ უნდა იყოს მფლობელი შენობაში. საკმაოდ გავრცელებული პრაქტიკა რუსეთში. შემდეგ სხდომაზე, სასამართლო საკითხებზე გადაწყვეტილების გამოყოფის აქციების კეთილი და საკითხები შესაბამისი დასკვნა. ეს არის, თუ როგორ ხშირად საერთო საკუთრებაში ბინაში არის შედგენილი დროს განქორწინების შესახებ მეუღლეები. გაცემული სასამართლო აზრით არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც საშუალებას დასრულებას ინიცირებული. მას შემდეგ, რაც ყველა ნიუანსი სამმართველოს ქონება, ისევე, როგორც განსაზღვრის აქციების სახის უკან, საერთო საკუთრებაში ბინა უნდა იყოს დასრულდა. კვლავ მიმართოს შესაბამის ორგანოებს, მიიღონ მოწმობა საკუთრებაში. ახლა მოქალაქეებს შეუძლიათ მიმართონ შემდეგ გზები: ახლა ეს მხოლოდ რჩება, რომ ვრცელდება და დაველოდოთ პასუხს. რეკომენდირებულია საკონტაქტო ან საკადასტრო პალატა. და ყველა მფლობელები ერთდროულად. ისინი უნდა მოიტანოს: შემდგომი დაინიშნა თარიღი, პირადობის შესაძლებელი იქნება, მიიღონ მოწმობა საკუთრების ბინა. ახლა ეს დოკუმენტი არის შეცვალა ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის შეუზღუდავი მოქმედება. რაღაც მაინტერესებს, რატომ აქვს მიზანი სახის საკუთრებაში. ეს მიდგომა ხელს შეუწყობს გადაწყვიტოს ბევრი პრობლემა. ყოველივე ამის შემდეგ, ყოველ მფლობელს გადაეცემა გარკვეული ტერიტორიაზე. არ მოქალაქეს აქვს საერთო საკუთრებაში ბინას სახის. იყიდება, ხელშეკრულების რეალიზაცია და განხორციელების შესაბამისი გარიგების გაიმართება უპრობლემოდ. მფლობელი არ უნდა მიიღოს ნებართვა სხვა მფლობელებს, რათა გაყიდვა მათი ქონების ნაწილი. გარდა ამისა, საერთო საკუთრების თანამესაკუთრის უფლება აქვს შეიძინოს გაიყიდა, ნაწილი ბინა შორის პირველი მყიდველები. რომ არის, გამყიდველი უნდა შესთავაზოს მათ, რათა გამოისყიდოს წილი, მაშინ უარი, მხოლოდ მაშინ გადახედეთ მყიდველებს მოსახლეობაში. ზოგადად, წილობრივი საკუთრების წყვეტს ბევრი დავა. მით უმეტეს, თუ ეს არის გამოყოფილი სახის.
ახლა ცხადია, როგორ საერთო საკუთრებაში ბინა არის გაფორმდება.
სხვათა შორის, თუ ეს საჩუქარი ხელშეკრულების პროცესი მოწმობის საკუთრების გაგრძელდება ისევე, როგორც შესვლისას მემკვიდრეობა. მხოლოდ ნაცვლად იქნება გაიცემა ერთი საჩუქარი.
