რუსეთი გთავაზობთ სხვადასხვა ბიზნეს შესაძლებლობები მეწარმეთა და უძრავი ქონების ინვესტიციები, რომლებიც ასევე განიხილება მნიშვნელოვანია, როდესაც გახსნის ბიზნეს რუსეთიინვესტორებისთვის, ვისაც სურს შეიძინოს ქონება რუსეთში ურჩია ეძებენ სპეციალიზებული დახმარება. მოსკოვსა და პეტერბურგში არიან ორი რუსეთის ყველაზე განვითარებულ ქალაქებში. ამ ორ ქალაქს მოვიზიდოთ უცხოელი ინვესტორები და ისინი პრემიერ ადგილას უძრავი ქონება ინვესტიციები. თუმცა, სხვა ქალაქებში, ასევე გთავაზობთ ბიზნეს შესაძლებლობები რუსეთში და უძრავი ქონების ბაზარზე ყოველთვის ვითარდება. ჩვენი იურისტები რუსეთში შეუძლია ახსნას ნაბიჯები შევიძენ ქონება, ამ ქვეყანაში. ჩვენ ასევე შეგვიძლია დახმარება მომზადება ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, ოპერაციები უძრავი ქონებით, რუსეთში. მისი თქმით, რუსული კანონი, უცხოელები არიან, როგორც წესი, დასაშვებია შეძენა ან ქირავდება ქონების რუსეთში, მაგრამ გარკვეული გამონაკლისები ვრცელდება. გარდა ამისა, იმისათვის, რომ იყოს საშუალება, შეიძინოს ქონება, უცხო ქვეყნის მოქალაქე, უნდა გამართავს მოქმედი რუსეთის რეზიდენტი ნებართვა. რუსეთის მიწის კოდექსი ადგენს, რომ უცხო ადამიანი ან უცხო ქვეყნის იურიდიული პირები არ შეგიძლიათ საკუთარი თვისებები აგებული მოსაზღვრე ზონებში. უცხოელები, ასევე აქვს შეზღუდვები დაკავშირებით შეძენა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი რუსეთში. როდესაც ეძებს ქონება რუსეთში, უცხოელები ურჩია ეძიოს დახმარებით სპეციალიზებული უძრავი ქონების სააგენტო. ჩვენი ადვოკატები რუსეთში შეგიძლიათ გირჩევთ, უძრავი ქონების სააგენტოები, რუსეთში და გაცნობებთ, შეძენის პროცედურის დროს, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ყველაფერი კეთდება კანონის თანახმად. გულდასმით პროცედურები, რეკომენდებული იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი უძრავი ქონების, თუმცა, ისინი სავალდებულო იმ შემთხვევაში, თუ კომერციული შესყიდვები. ეს ნაბიჯი, როგორც წესი, დასრულებული ადრე შეძენის ქონება, როგორც იგი გულისხმობს, საფუძვლიანი შემოწმების ქონება უნდა იყოს შეძენილი. გარდა ამისა, ეს არის მომავალი მესაკუთრის პასუხისმგებლობა, მოითხოვოს უძრავი ქონების გულდასმით პროცედურები ადრე ყიდულობენ ქონებას. ეს შეიძლება იყოს დასრულდა იურიდიული ფირმა რუსეთში, როდესაც საქმე ეხება იურიდიულ მხარეს გარიგება და არქიტექტორი ან ნებისმიერი სხვა გუნდის მშენებლობის ექსპერტები, როდესაც საქმე ეხება ტექნიკურ მხარეს გარიგება. არ არსებობს არანაირი შეზღუდვა, დაკავშირებული ყიდვის საცხოვრებელი ქონება რუსეთში. უფრო მეტიც, არსებობს რამდენიმე კანონი, რომელიც უზრუნველყოფს იყიდება და უძრავი ქონების შეძენა, საკუთრების საცხოვრებელი მიზნებისათვის რუსეთში. ეს კანონები: როგორც ზემოთ აღინიშნა, ნებისმიერი რუსული ან უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია, უძრავი ქონების ყიდვა საცხოვრებელი გამოყენება. გარდა უცხო ქვეყნის მოქალაქე ცხოვრობს შესყიდვები სასაზღვრო და საპორტო მიმართულებით. თუმცა, მნიშვნელოვანი ასპექტი უნდა ჩაითვალოს აქ: უცხო პირს შეუძლია შეიძინოს ქონება აგებული ასეთი მიწის ნაკვეთების, მაგრამ ეკრძალებათ შევიძენ მიწის ქონება არის აგებული. ჩვენი რუსი ადვოკატები გთავაზობთ დეტალური ინფორმაცია პირობები დაკისრებული უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს დაინტერესებული იძენს საცხოვრებელი უძრავი ქონების. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ასპექტი, რომელიც უნდა ჩაითვალოს, როდესაც გადამწყვეტი ყიდვა ქონება რუსეთში არის დაკავშირებული კატეგორიზაციის უძრავი ქონების. საბედნიეროდ, რუსეთის საცხოვრებელი კანონი ძალიან მკაცრი შესახებ კატეგორიები თვისებები რაც აქვს დადებითი ეფექტი ფასი, რადგან აქტი უზრუნველყოფს ყველა ტიპის ერთეული, რომელიც შეიძლება იყოს შეძენილი აქ. რუსეთის კანონმდებლობა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს, რომლებსაც სურთ შეიძინონ საცხოვრებელი უძრავი ქონების მიმართონ იპოთეკური ადგილობრივი ბანკი. ერთ-ერთი პირობის მიღების დაფინანსების არის იპოთეკა წარმოადგენს მაქსიმუმ საერთო ქონების ფასი. ასევე, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ეძებს მიიღოს დაფინანსება შევიძენ უძრავი ქონების უნდა წარმოადგინოს ფინანსური სტაბილურობა, როგორიცაა შეუზღუდავი შრომითი ხელშეკრულება ან სხვა სტაბილური შემოსავლის წყარო რუსეთში. არა მხოლოდ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ თვისებები რუსეთში, მაგრამ უცხოური კომპანიების, ასევე დასაშვებია, რომ უძრავი ქონების ყიდვა კომერციული გამოყენება. არსებობს მკაფიო განსხვავება ორი სახის უძრავი ქონების შესყიდვები, თუმცა იგივე შეზღუდვები ვრცელდება, როდესაც საქმე იმ ადგილებში, სადაც ასეთი თვისებები შეიძლება შეიძინა. ასევე არსებობს შემთხვევები, კომერციული ქონების შესყიდვა გულისხმობს სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი, თუმცა, ამ შემთხვევაში, უცხოური კომპანია იქნება მხოლოდ უფლება აქვს, გამოიყენოს მიწის ნაკვეთი, კომერციული საქმიანობა, რომელიც მოიცავს დასრულების სხვადასხვა სახის სასოფლო-სამეურნეო სამუშაოები. უფლება, გამოიყენოს ასეთი ქონების გაიცემა მეშვეობით დათმობა ხელშეკრულებები.
ერთ ერთი ყველაზე იოლი გზა იძენს კომერციული უძრავი ქონება რუსეთში მეშვეობით შერწყმისა და შთანთქმის, რომელიც რეგულირდება კანონით იგივე სახელი.
ეს პროცედურა გულისხმობს უცხოური კომპანია უნდა მიიღოს მეტი ადგილობრივი ბიზნესის ყველა მისი აქტივები, მათ შორის, უძრავი ქონების პირობა. თუმცა, უცხოური კომპანია უნდა ყურადღება მიაქციონ დებულებით დაკისრებული მიერ სამოქალაქო კოდექსში.
საინტერესო ასპექტი, როდესაც ყიდულობენ უძრავი ქონების რუსეთში არის, რომ თვითმფრინავები, გემები და კატარღები, ასევე განიხილება, უძრავი ქონების როდესაც შეიძინა კომპანია. ჩვენი იურისტები რუსეთში გთავაზობთ დამატებითი ინფორმაცია ამ ასპექტი როდესაც ყიდულობენ უძრავი ქონების რუსეთში, სახელშეკრულებო სამართალი უნდა იყოს.
შემდეგი ელემენტები წარმოდგენილი უნდა იყოს იყიდება-ნასყიდობის ხელშეკრულება, როდესაც ყიდულობენ რუსული საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების: ასევე, თუ რაიმე განსაკუთრებული აღნიშნავს არიან შეთანხმებული გამყიდველი და მყიდველი, ეს უნდა იყოს გათვალისწინებული ხელშეკრულებით. იყიდება ხელშეკრულება კომერციული უძრავი ქონება არის ოდნავ განსხვავდება, რომ საცხოვრებელი ქონება, რადგან ყოფილი შედის შერწყმა და შეძენა ეხება დებულება. ამ შემთხვევაში, ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს რამდენიმე ელემენტები, რომელთა შორის აღწერა ქონების ყველა ობიექტების იგი, გარანტიები და წარმომადგენლობები, უძრავი ქონება. ჩვენი რუსი იურიდიული ფირმა შეგიძლიათ დახმარება უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის და ინვესტორებისთვის ერთად მომზადება უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის შეთანხმებები. მას შემდეგ, რაც მოძიებაში ქონება, რომელიც აკმაყოფილებს მათ მოთხოვნებს, მყიდველებს უნდა აკმაყოფილებდეს მფლობელი და შეადგინოს თავდაპირველი შეთანხმება. ეს დოკუმენტი აღწერს ყველა დებულებების საბოლოო იყიდება ნასყიდობის ხელშეკრულება და მოიცავს ინფორმაციას საჭირო დოკუმენტები.
მყიდველი უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ის მას შეუძლია მთელი მოლაპარაკება გასაყიდი ფასი ქონება.
გადახდის შემდეგ უკვე გააკეთა და დაადასტურა, ორივე მხარეს ხელი უნდა მოაწეროს საბოლოო ნასყიდობის ხელშეკრულება წინაშე სანოტარო წესით.
მიღების ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს იგივე თარიღი ქონება გადაეცემა ახალ მესაკუთრეს. ეს დოკუმენტი ადასტურებს, რომ ქონება გადაცემული მისაღები მდგომარეობაში. ახალი მფლობელი უნდა დარეგისტრირდეთ ქონება და ყოფილი მფლობელი უნდა შეასრულოს დე-რეგისტრაცია პროცედურა. შემდეგი დოკუმენტები უნდა იყოს გათვალისწინებული რეგისტრაცია ქონება რუსეთში: პირიქით, ზოგიერთი რწმენა, ყიდულობენ ქონებას რუსეთში არ არის ძვირი. მადლობა საბინაო კანონი, რომელიც ითვალისწინებს მკაცრ კატეგორიზაციის უძრავი ქონების ერთეული, უცხოელი შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე შესაფერისი ტიპის ქონება, მათ სურთ ყიდვა.
გარდა ამისა, უძრავი ქონების ოპერაციები ძალიან უსაფრთხო, თუ ყველა პროცედურა, რომელიც უნდა დასრულდეს ადრე და მას შემდეგ, რაც შეთანხმების გამყიდველი დაიცვას სწორი მიზნით.
ჩვენი რუსი ადვოკატები შეიძლება სათანადოდ წარმოადგენენ თქვენ დროს რეალური ქონების შეძენის პროცესი რუსეთში. გთხოვთ დაუკავშირდით ჩვენს რუსი იურიდიული ფირმა დეტალური შეთავაზება და მერე განვიხილოთ დეტალურად შეძენის ქონება რუსეთში. შეგახსენებთ, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს, რომ ეს მათი მოვალეობაა, რომ დარეგისტრირდეთ ქონების, მიწის რეგისტრაცია, მას შემდეგ, რაც მათ შეიძინა.
